ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆಯಾ? ಈ ಒಂದು ಕಾನೂನು ಸ್ಟೆಪ್ ಮಾಡಿದ್ರೆ ಮರಳಿ ಪಡೆಯೋದು ಸುಲಭ!
ಬೆಂಗಳೂರು: ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಅತಿಕ್ರಮಣ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದ್ದು, ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆತಂಕ ಜನರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಡುವೆಯೇ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳು ಅತಿಕ್ರಮಣದ ಗುರಿಯಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಇದು ಕೇವಲ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಯಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ ಬಾಧಿತರಿಗೆ ಮಾನಸಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನೂ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಿದೆ.ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಹೋಗುವುದೇ ಪರಿಹಾರವೇ?ಭೂ ಅತಿಕ್ರಮಣವಾದಾಗ ಅನೇಕರು ನೇರವಾಗಿ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಇಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಾಗರಿಕ (ಸಿವಿಲ್) ವಿವಾದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದರಿಂದ, ಪೊಲೀಸರು ನೇರವಾಗಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವೇ ಸೂಕ್ತ ಮಾರ್ಗಅತಿಕ್ರಮಣದ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ‘ಸ್ಥಾನ ವಸೂಲಿ’ (Possession Suit) ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಅತಿಕ್ರಮಣದ ಶಂಕೆ ಇದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣವೇ ‘ನಿಷೇಧಾಜ್ಞೆ’ (Injunction) ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು.ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿಳಂಬ – ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲುನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣಗಳು ವರ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿರುವುದು ಬಾಧಿತರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಸಮನ್ಸ್ ಜಾರಿ ಹಾಗೂ ವಿಚಾರಣೆಯ ಮುಂದೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ವಿಳಂಬ ಉಂಟಾಗಿ, ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತಿದೆ.ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ದೌರ್ಬಲ್ಯಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಬೆಂಬಲವೂ ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರರಿಗೆ ಸಿಗುತ್ತಿರುವ ಆರೋಪಗಳು ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿವೆ. ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಇರುವುದರಿಂದ, ಇಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಗಂಭೀರವಾಗುತ್ತಿವೆ.ಪರಿಹಾರ ಏನು?ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿ, ತ್ವರಿತ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬಂದರೆ ಬಾಧಿತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ಕ್ರಮಗಳುಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಿಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂ ಅತಿಕ್ರಮಣದಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕೆಲಮಟ್ಟಿಗೆ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
